1969〜1979年築, 専有面積4.87㎡〜24.87㎡の平均販売価格
東京都
84.5万円/㎡
前年比+13.8%
渋谷区
112.0万円/㎡
前年比+24.4%
パールハイツ幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩7分
1974年築 / 8階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
969万円
65.2万円/㎡
615
851
1,088
1,324
AI査定結果
推定相場価格
969万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
851万円〜1,088万円
57.2万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月16日
パールハイツ幡ケ谷
900万円（60.5万円/㎡）/ 6階 / 14.87㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 900万円 | 60.5万円 | 6階 | 14.87㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/31 | 2,500万円 | 41.3万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/30 | 2,600万円 | 42.9万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/31 | 3,580万円 | 82.0万円 | 5階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,800万円 | 46.2万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/02 | 3,000万円 | 49.5万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/27 | 3,500万円 | 57.8万円 | 4階 | 60.59㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/28 | 2,980万円 | 68.3万円 | 5階 | 43.65㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 900万円 | 60.5万円 | 14.87㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北 | 1974年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/26 | カーサ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 880万円 | 49.4万円 | 17.81㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/28 | パラスト西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 1,300万円 | 76.4万円 | 17.02㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 代々木グリーンハイム 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅3分 | 1,480万円 | 88.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2021/02/28 | GSハイム佐藤ビル 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅2分 | 1,600万円 | 86.5万円 | 18.49㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2022/08/24 | ウエストサイド新宿御苑 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅6分 | 1,240万円 | 79.2万円 | 15.65㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/11 | グリーンハイツ 渋谷区恵比寿二丁目 | 恵比寿駅9分 | 1,080万円 | 78.7万円 | 13.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、渋谷区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は渋谷区の平均と比較して46%割安です。